Согласование перепланировки жилых (квартир) и нежилых (офисов, магазинов) помещений.

Изменение фасада (реконструктивные работы).

Документы.

Согласование перепланировки жилых (квартир) и нежилых (офисоф, магазинов) помещений.

Мы предлагаем весь комплекс услуг, необходимых для согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях. Наши менеджеры проконсультируют Вас по всем вопросам, объяснят, что возможно, а что нельзя согласовать. Инженер – конструктор выезжает на объект, делает техническое заключение о возможности той или иной перепланировки, выполняет конструктивные расчеты. Проектировщики выполнят проект переустройства объекта, который затем будет согласовываться в различных инстанциях.
Менеджеры соберут все необходимые документы для согласования проекта в Жилищной инспекции и Межведомственной комиссии.
Завершающим этапом будет внесение изменений в базу БТИ.

Наши специалисты могут предложить дополнительные услуги:

1. Реконструктивные работы (изменение фасада, устройство отдельного входа)

БТИ (cрок - 1-2 недели)

1. Действующий поэтажный план БТИ.
2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).

Проект (cрок - от 1 до 3 недель)

1. Техническое заключение (лицензия организации).
2. Проект перепланировки (лицензия организации).
3. Договор на авторский надзор (с проектной организацией).

Согласование (cрок - 2-3 месяца)

1. Согласование с УГО и ЧС.
2. Согласование с Роспотребнадзором.
3. Cогласование с Балансодержателем.
4. Согласование с АПУ.
5. Сдача документов в Жилищную инспекцию.
6. Получение разрешения на перепланировку.
7. Получение АКТа о произведенном переустройстве.

Новый план БТИ (cрок - 1 неделя)

• Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.

Новое право собственности (cрок - 1,5 месяца)

БТИ (cрок - 1-2 недели)

1. Действующий поэтажный план БТИ.
2. Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).

Проект (cрок - от 1 до 3 недель)

1. Техническое заключение.
2. Проект перепланировки.
3. Договор на авторский надзор.

Согласование (cрок - 2-3 месяца)

1. Согласование с УГО и ЧС.
2. Согласование с Роспотребнадзором.
3. Cогласование с Балансодержателем.
4. Согласование с АПУ.
5. Согласование с Жилищной инспекцией.
6. Прохождение Мосгосэкспертизы.
7. Сдача документов в МВК.
8. Получение выписки из протокола МВК.
9. Получение Распоряжения Префекта Округа или Главы Управы Района.

Новый план БТИ (cрок - 1 неделя)

1. Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.

Изменение фасада (реконструктивные работы).

Реконструктивные работы – это строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:

• изменение формы оконных и дверных проемов; 
• создание, ликвидация оконных и дверных проемов;
• изменение входов;
• устройство входов, тамбуров входов;
• устройство лоджий, балконов;
• остекление лоджий, балконов;
• замена столярных элементов фасада.

Согласование отдельного входа.

1. Наши специалисты оценивают вход на возможность согласования. Если вход еще не оборудован, возможны рекомендации; 
2. Разработка и согласование проектной документации. 
3. Согласование.
4. Внесение в базу БТИ.
5. Регистрация и получение постоянного свидетельства.

Наша компания имеет Свидетельство (СРО-П-121-0016-7702588072-02) о допуске к работам по подготовке проектной документации и технического заключения несущей способности конструкций. Согласование перепланировки в различных инстанциях и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому доверьте это дело профессионалам, постоянно занимающимся оформлением технической документации.

Архитекторы нашей компании быстро и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию на изменение фасада.

При разработке проекта необходимо учитывать внешний вид и цветовую гамму здания, так как проектируемые конструкции не должны нарушать единый архитектурный облик здания - в противном случае при согласовании проектной документации Москомархитектура может отказаться утверждать проект.

Документы

1. Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ" О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"

2. Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (ТЕКСТ ИМЕЕТСЯ НА САЙТЕ).

3. Закон г. Москвы № 22 от 07.04.2004 года О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".

4. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП

5. Постановление Правительства Москвы от 8.08.2000 г. N 603 "Об утверждении Правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве".

6. Распоряжение Мэра г. Москвы от 31 июля 1996 г. N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы".