Согласование перепланировки жилых (квартир) и нежилых (офисов, магазинов) помещений.
Изменение фасада (реконструктивные работы).
Документы.
Согласование перепланировки жилых (квартир) и нежилых (офисоф, магазинов) помещений.
Мы предлагаем весь комплекс услуг, необходимых для согласования перепланировок в жилых и нежилых помещениях. Наши менеджеры проконсультируют Вас по всем вопросам, объяснят, что возможно, а что нельзя согласовать. Инженер – конструктор выезжает на объект, делает техническое заключение о возможности той или иной перепланировки, выполняет конструктивные расчеты. Проектировщики выполнят проект переустройства объекта, который затем будет согласовываться в различных инстанциях.
Менеджеры соберут все необходимые документы для согласования проекта в Жилищной инспекции и Межведомственной комиссии.
Завершающим этапом будет внесение изменений в базу БТИ.
Наши специалисты могут предложить дополнительные услуги:
- Реконструктивные работы (изменение фасада, устройство отдельного входа)
Этапы согласования перепланировки жилых помещений
БТИ (cрок - 1-2 недели)
- Действующий поэтажный план БТИ.
- Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
Проект (cрок - от 1 до 3 недель)
- Техническое заключение (лицензия организации).
- Проект перепланировки (лицензия организации).
- Договор на авторский надзор (с проектной организацией).
Согласование (cрок - 2-3 месяца)
- Согласование с УГО и ЧС.
- Согласование с Роспотребнадзором.
- Cогласование с Балансодержателем.
- Согласование с АПУ.
- Сдача документов в Жилищную инспекцию.
- Получение разрешения на перепланировку.
- Получение АКТа о произведенном переустройстве.
Новый план БТИ (cрок - 1 неделя)
- Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
Новое право собственности (cрок - 1,5 месяца)
Этапы согласования перепланировки нежилых помещений
БТИ (cрок - 1-2 недели)
- Действующий поэтажный план БТИ.
- Экспликация к поэтажному плану БТИ (форма № 22).
Проект (cрок - от 1 до 3 недель)
- Техническое заключение.
- Проект перепланировки.
- Договор на авторский надзор.
Согласование (cрок - 2-3 месяца)
- Согласование с УГО и ЧС.
- Согласование с Роспотребнадзором.
- Cогласование с Балансодержателем.
- Согласование с АПУ.
- Согласование с Жилищной инспекцией.
- Прохождение Мосгосэкспертизы.
- Сдача документов в МВК.
- Получение выписки из протокола МВК.
- Получение Распоряжения Префекта Округа или Главы Управы Района.
Новый план БТИ (cрок - 1 неделя)
- Получение нового поэтажного плана БТИ в черных линиях.
Изменение фасада (реконструктивные работы).
Реконструктивные работы – это строительные работы в отдельном помещении здания, предусматривающие один из видов работ (или их комплекс) в целях частичного изменения фасадной части здания и/или несущих конструкций:
- изменение формы оконных и дверных проемов;
- создание, ликвидация оконных и дверных проемов;
- изменение входов;
- устройство входов, тамбуров входов;
- устройство лоджий, балконов;
- остекление лоджий, балконов;
- замена столярных элементов фасада.
Согласование отдельного входа.
- Наши специалисты оценивают вход на возможность согласования. Если вход еще не оборудован, возможны рекомендации;
- Разработка и согласование проектной документации.
- Согласование.
- Внесение в базу БТИ.
- Регистрация и получение постоянного свидетельства.
Наша компания имеет Свидетельство (СРО-П-121-0016-7702588072-02) о допуске к работам по подготовке проектной документации и технического заключения несущей способности конструкций. Согласование перепланировки в различных инстанциях и получение разрешения отнимает много времени и сил, поэтому доверьте это дело профессионалам, постоянно занимающимся оформлением технической документации.
Архитекторы нашей компании быстро и качественно подготовят для вас в соответствии с вашими пожеланиями и действующими нормами проектную документацию на изменение фасада.
При разработке проекта необходимо учитывать внешний вид и цветовую гамму здания, так как проектируемые конструкции не должны нарушать единый архитектурный облик здания - в противном случае при согласовании проектной документации Москомархитектура может отказаться утверждать проект.
Документы
1. Распоряжение Мэра Москвы от 11 апреля 2000 г. N 378-РМ" О Положении о едином порядке предпроектной и проектной подготовки строительства в г. Москве"
2. Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" (ТЕКСТ ИМЕЕТСЯ НА САЙТЕ).
3. Закон г. Москвы № 22 от 07.04.2004 года О внесении изменений и дополнений в Закон города Москвы от 29 сентября 1999 года № 37 "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы".
4. Постановление Правительства Москвы от 8 февраля 2005 г. N 73-ПП
5. Постановление Правительства Москвы от 8.08.2000 г. N 603 "Об утверждении Правил производства земляных и строительных работ, прокладки и переустройства инженерных сетей и коммуникаций в г. Москве".
6. Распоряжение Мэра г. Москвы от 31 июля 1996 г. N 166/1-РМ "Об упорядочении проведения переоборудования и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах г. Москвы".
